KOLOMRAKYAT.COM: KENDARI – Komitmen menghadirkan hunian berkualitas dan terjangkau bagi masyarakat Kota Kendari kembali ditunjukkan PT Harwin Jaya Barokah Property. Pengembang lokal tersebut resmi memulai pembangunan kawasan perumahan baru bertajuk Kota Praja Village di Kelurahan Padaleu, Kecamatan Kambu, Kota Kendari, Kamis (4/6/2026).
Pembangunan ditandai dengan prosesi peletakan batu pertama yang diawali doa bersama dan dipimpin seorang ustaz. Selanjutnya, peletakan batu pertama dilakukan oleh Owner PT Harwin Jaya Barokah Property, Jonihar Alimu, Direktur Fadil Alimu, Rahmawati selaku istri owner, Koordinator Marketing Gunawan, serta seluruh jajaran karyawan Kota Praja Village.
Kota Praja Village merupakan proyek perumahan keempat yang dikembangkan PT Harwin Jaya Barokah Property di Kendari. Sebelumnya, perusahaan ini sukses menghadirkan sejumlah kawasan hunian seperti BTN Bumi Praja Residence di Lampareng, Hasana Mansion di Anggoeya, serta Kota Praja yang berada di kawasan Boulevard.
Owner PT Harwin Jaya Barokah Property, Jonihar Alimu, mengatakan Kota Praja Village merupakan kelanjutan dari proyek Kota Praja yang sebelumnya telah berhasil membangun sekitar 700 unit perumahan.
“Untuk tahap awal ini kami targetkan membangun 103 unit rumah. Ke depan, seiring pengembangan lahan yang tersedia, target kami bisa mencapai seribuan unit,” ujarnya.
Menariknya, meski pembangunan fisik baru dimulai, minat masyarakat terhadap perumahan ini terbilang tinggi. Dalam waktu sekitar satu bulan sejak proses pematangan lahan dilakukan, tingkat penjualan tahap pertama telah mencapai sekitar 70 persen.
“Alhamdulillah sudah banyak yang melakukan booking. Penjualan tahap pertama sudah mencapai sekitar 70 persen,” katanya.
Menurut Jonihar, lokasi Kota Praja Village dipilih karena berada di kawasan yang sesuai dengan peruntukan tata ruang sebagai zona pemukiman. Seluruh legalitas, mulai dari sertifikat hak milik hingga perizinan pembangunan, juga telah rampung sehingga pengerjaan proyek dapat segera dilakukan.
Ia menilai lokasi perumahan tersebut sangat strategis karena berada di tengah Kota Kendari dan dekat dengan berbagai fasilitas publik.
“Meski sekarang masih terlihat seperti kawasan hutan, sebenarnya ini berada di tengah kota. Konsep kami adalah membangun pemukiman modern di dalam kota dengan fasilitas yang lengkap,” jelasnya.
Kota Praja Village mengusung konsep hunian nyaman dengan sistem satu gerbang (one gate system), jalan lingkungan yang lebar, serta infrastruktur pendukung yang telah dipersiapkan sejak awal. Jalan utama menuju kawasan perumahan memiliki lebar 10 meter, sementara jalan dalam kompleks mencapai 7 hingga 8 meter dan menggunakan paving block.
Tidak hanya itu, setiap unit rumah akan dilengkapi berbagai fasilitas tambahan seperti kanopi, tandon air, hingga layanan internet Wi-fi gratis selama enam bulan bagi penghuni.
“Kami melihat internet sudah menjadi kebutuhan utama masyarakat. Karena itu kami fasilitasi Wi-Fi gratis enam bulan untuk penghuni,” ungkap Jonihar.
Selain akses yang mudah menuju pusat perkantoran, kawasan pendidikan dan pusat perbelanjaan, perumahan ini juga memiliki konektivitas yang baik dengan Jalan Boulevard, Jalan KS Tubun, kawasan Rumah Sakit Avicenna yang sedang dibangun, Universitas Halu Oleo (UHO), Kantor Gubernur Sultra, Polda Sultra hingga jalur lingkar luar kota.
Untuk menarik minat masyarakat, pengembang juga menawarkan harga yang relatif terjangkau. Jika di proyek sebelumnya harga rumah mencapai Rp190 juta per unit, maka di Kota Praja Village harga promosi dibuka mulai Rp185 juta dengan uang muka (DP) hanya Rp3,5 juta.
“Kalau ditambah biaya akad, totalnya sekitar Rp8,5 juta. Ini kami buat agar masyarakat lebih mudah memiliki rumah,” katanya.
Jonihar menegaskan kualitas bangunan tetap menjadi prioritas utama perusahaan. Selain didukung kondisi tanah yang dinilai lebih stabil, kawasan ini juga dirancang bebas banjir dengan sistem penyediaan air bersih terpusat yang diklaim lebih ekonomis dibanding layanan PDAM.
Rumah yang dibangun nantinya merupakan tipe 36 dengan berbagai nilai tambah yang telah menjadi ciri khas proyek-proyek Harwin Jaya Barokah Property.
“Kepercayaan masyarakat menjadi modal utama kami. Alhamdulillah, walaupun bangunannya belum berdiri, penjualannya sudah mencapai 70 persen. Itu menunjukkan kepercayaan masyarakat terhadap produk yang kami hadirkan,” pungkasnya.
Dukungan dari pemerintah daerah dan masyarakat sekitar juga menjadi faktor penting yang mempercepat realisasi proyek tersebut. Dengan hadirnya Kota Praja Village, PT Harwin Jaya Barokah Property berharap dapat membantu memenuhi kebutuhan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) sekaligus mendorong perkembangan kawasan permukiman baru di Kota Kendari.
Laporan: Hasrul Tamrin
